Condominio – Comunità energetica

Condominio

Comunità Energetiche condominiali

Realizziamo la tua CER chiavi in mano (installazione dell’impianto, manutenzione, formazione al personale dedicato) o ti inseriamo in una CER precostituita.

Cos’è una Comunità energetica condominiale

La Comunità Energetica Condominiale è una forma specifica di Comunità Energetica Rinnovabile (CER), pensata su misura per gli edifici condominiali. Si tratta di un’associazione volontaria tra i condòmini che decidono di unirsi per produrre, scambiare e consumare energia pulita da fonti rinnovabili su scala locale. Questo modello innovativo permette al tuo condominio di:

Ridurre la dipendenza dalle fonti energetiche tradizionali.

Ottimizzare l'uso dell'energia prodotta localmente.

Abbassare drasticamente i costi in bolletta, creando un sistema più equo, vantaggioso e sostenibile sia per il condominio che per i condòmini.

Vantaggi per tutti con la Comunità Energetica condominiale

Benefici economici e sociali per tutti i membri della comunità

Riduzione dell’impatto ambientale e migliore efficienza energetica

Accesso a incentivi ventennali per promuovere l’autoconsumo collettivo

Maggiore sostenibilità e indipendenza energetica per il territorio

Copertura parziale dei costi di investimento grazie a fondi dedicati

Rafforzamento della comunità con un progetto energetico condiviso

Il Modello Unica SpA per le CER condominiali

Siamo al fianco di amministratori e condòmini per affrontare in modo semplice e completo tutto il percorso di costituzione di una CER chiavi in mano.

1 Visione e studio preliminare

Ti supportiamo nella presentazione all’assemblea condominiale di un modello generico di CER, per poi procedere con uno studio di fattibilità approfondito. Questo include l’analisi dei potenziali partecipanti e una valutazione chiara dei reali vantaggi economici e operativi per il tuo edificio.

2 Sopralluogo, progettazione e documentazione

Una volta approvato lo studio preliminare, procediamo con un sopralluogo dettagliato e con la redazione di tutta la documentazione necessaria per la costituzione del soggetto giuridico della CER, oltre alla gestione di tutte le pratiche legali e amministrative.

3 Autorizzazioni e installazione dell'impianto

In assenza di limitazioni operative, procederemo con la richiesta dell’eventuale aumento di potenza del contatore e con il caricamento dei dati della CER sul portale del GSE. Seguirà l’installazione professionale dell’impianto fotovoltaico da parte del nostro team qualificato.

4 Connessione, avvio e supporto continuo

Terminata la fase della domanda di connessione e dell’allaccio dell’impianto, l’autoproduzione e l’autoconsumo potranno iniziare a generare valore per il tuo condominio. Offriamo, inoltre, un numero verde dedicato per fornire informazioni sulla CER e un supporto costante per la gestione e la formazione sull’uso consapevole dell’energia.

Le nostre storie di successo

Esplora i casi di successo dei nostri clienti, che hanno risparmiato fino a 3.000 euro l’anno grazie alla nostra esperienza e competenza.

Appartamento

Appartamento Solare: risparmio garantito nel tempo

Problema

Costi elettrici alti a causa di climatizzatori ed elettrodomestici

Soluzione

Impianto fotovoltaico da 3kWh con pannelli ad alta efficienza nel tempo.

Vantaggi

700€ all’anno risparmiati.

Villetta

Lusso Consapevole: villa autonoma e sostenibile

Problema

Costi elevati per mantenere il comfort termico a causa di scarso isolamento.

Soluzione

IImpianto fotovoltaico da 6kWh per il massimo risparmio e confort.

Vantaggi

1.500€ all’anno risparmiati.

Palazzina

Palazzina Verde: risparmio energetico e valore comune

Problema

Elevate spese energetiche per i 4 appartamenti e gli spazi comuni.

Soluzione

Sistema fotovoltaico 12kWh per abbattere le spese di tutti.

Vantaggi

3.000€ all’anno risparmiati.

FAQ: Unica risponde

Quali sono le differenze tra Autoconsumo Collettivo (AUC) e Comunità Energetiche Condominiali (CER)?

La Comunità Energetica può avere diverse configurazioni:

GAC/AUC (Gruppi di Autoconsumatori Collettivi): sono configurazioni circoscritte a un singolo edificio o condominio. I partecipanti devono essere connessi alla rete elettrica tramite punti di prelievo e immissione situati all’interno dello stesso edificio o condominio.
CER: hanno un ambito geografico più ampio. I partecipanti (produttori e consumatori) devono essere connessi alla rete elettrica attraverso punti di prelievo e/o immissione situati sotto la stessa cabina primaria. Questo significa che una CER può includere edifici e utenze anche non adiacenti.

Quanto sono gli incentivi?

I condomini e le comunità energetiche in Italia ottengono un beneficio tariffario, con corrispettivo unitario e tariffa premio, che si somma al risparmio ottenuto dall’autoconsumo. È anche possibile approfittare di un contributo a fondo perduto del 40% grazie ai fondi PNRR per l’installazione di impianti fotovoltaici in comuni sotto i 50.000 abitanti.

Per quanti anni saranno erogati gli incentivi?

Gli incentivi governativi sono ventennali.

Come posso controllare i valori di produzione e di autoconsumo?

Unica SpA mette a disposizione una piattaforma digitale e app avanzata per il monitoraggio dei consumi energetici da remoto. L’app Unica consente di controllare l’autoproduzione, i consumi di energia e l’immissione in rete se si utilizzano sistemi inverter SolarEdge. È anche possibile avere un controllo dell’impianto e monitorare la produzione dei singoli pannelli, la ricarica delle batterie ed il loro consumo. La piattaforma permette di visualizzare i dati di consumo in tempo reale e analizzare l’energia prodotta su base giornaliera, mensile e annuale tramite grafici chiari e interattivi.

Ogni quanto viene effettuato il pagamento del GSE?

Le tempistiche di erogazione del corrispettivo da parte del GSE variano in base alla potenza dell’impianto. Per gli impianti con potenza superiore a 20 kW, il pagamento avviene su base mensile: il corrispettivo relativo all’energia immessa nel mese “n” viene pubblicato entro il 25 del mese successivo (“n+1”), con relativa proposta di fattura. Per gli impianti con potenza non superiore a 20 kW, a partire dal 2024, il D.L. Energia (Legge 11/2024) ha stabilito pagamenti su base semestrale, con corrispettivi determinati in funzione di prezzi medi di mercato stabiliti da ARERA, differenziati per tecnologia e profilo produttivo.

Gli incentivi sono tassati?

Sì, i compensi derivanti dal Ritiro Dedicato (RID) sono generalmente tassati come “redditi diversi” per le persone fisiche non imprenditrici (tipicamente impianti fino a 20 kW al servizio dell’abitazione), e vanno dichiarati nel Modello 730. A partire dal 2026, il GSE comunicherà questi dati direttamente all’Agenzia delle Entrate per la precompilata. Per impianti di potenza superiore a 20 kW o in caso di attività commerciale/imprenditoriale, i proventi sono soggetti a IVA e imposte dirette (IRPEF/IRES) con obbligo di Partita IVA e emissione di fattura al GSE.

Cos’è il RID di mercato?

Il Ritiro Dedicato (RID) è un meccanismo attraverso il quale l’energia elettrica prodotta e non autoconsumata può essere immessa nella rete elettrica e venduta al GSE.

Quali garanzie offre Unica per l'impianto fotovoltaico della CER?

Unica SpA garantisce impianti certificati con durata fino a 40 anni, monitoraggio continuo e assistenza tecnica inclusa. La nostra centrale di controllo monitora ogni impianto e interviene tempestivamente in caso di anomalie.

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